בקיבוצים, שינויי ייעוד בקרקעות הפכו לנושא מרכזי בעשורים האחרונים, בעקבות מגמות התרחבות וצמיחה של הקהילות הקיבוציות. תהליכים כגון הפשרת קרקעות חקלאיות והמרתן ...
תצהיר בדבר היעדר זכויות בקרקע למגורים – משמעויות משפטיות והשלכות
בעת הגשת בקשות שונות להטבות ופטורים בתחום המגורים, ייתכן שתתבקשו להצהיר על מעמדכם ביחס לקרקע למגורים. הדרישה נועדה להבטיח כי מי שמבקש ...
תוספת זכויות בנייה – קריטריונים והליך אישור
תכנון ובנייה הם תחומים דינמיים שמתפתחים בהתאם לצרכים של האוכלוסייה, המדיניות הכלכלית, ובעיקר – ההנחיות התכנוניות והמשפטיות. כאשר בעלי נכסים מעוניינים להרחיב ...
פטור מהיתר לגדר – תנאים והגבלות בהתאם לחוק
כאשר אנו מעוניינים להקים גדר סביב שטח פרטי, לא תמיד יש צורך בהוצאת היתר בנייה. הדבר תלוי בגובה הגדר, בחומרים מהם היא ...
נציגות דיירים בפינוי בינוי – תפקידים ואתגרים משפטיים
פרויקטים של פינוי-בינוי הם מהלך משמעותי ביותר עבור בעלי דירות בבניינים ישנים, שכן הם מאפשרים השבחה של הנכס, שיפור איכות החיים והגנה ...
תמ"א 38 ברחובות – מדיניות, יתרונות ואתגרים
תמ"א 38 הפכה לאחד הכלים המרכזיים בהתחדשות עירונית ובחיזוק מבנים ישנים בישראל, במיוחד באזורים שבהם בניה חדשה היא מורכבת בשל מגבלות תכנוניות. ...
תוספת בנייה בבניין משותף – היבטים משפטיים ואישורים נדרשים
תוספת בנייה בבניין משותף היא נושא מרכזי בתחום דיני המקרקעין, במיוחד לאור הצורך ההולך וגדל בהרחבת דירות וביצוע שינויים במבנים קיימים. בעלי ...
ערעור מס רכוש – הליך משפטי ושלבים מרכזיים
מס רכוש הוא אחד המיסים שמוטלים על בעלי נכסים בישראל. חיובי המס נקבעים בהתאם להערכת שווי הנכס, ולעיתים, נישומים מוצאים את עצמם ...
זכויות דיירים בשכירות בהתאם לחוק הישראלי
כאשר שוכרים דירה, חשוב להבין שהחוק מעניק לדיירים זכויות רבות שמטרתן להבטיח מגורים בתנאים הוגנים ולמנוע ניצול מצד המשכירים. עם זאת, לא ...
משכנתא הפוכה לבני הגיל השלישי – יתרונות וסיכונים
ככל שאדם מתבגר, עשויות להתעורר שאלות בנוגע למצבו הכלכלי ולמימון אורח החיים בגיל השלישי. רבים מבני גיל הזהב מחזיקים בנכס מגורים ששוויו ...