בשנים האחרונות הפכה ההתחדשות העירונית לחלק משמעותי מהפיתוח האורבני בישראל. אחד התהליכים הבולטים בתחום זה הוא פינוי-בינוי, המאפשר החלפת מבני מגורים ישנים ...
היתר בנייה בתמ"א 38: שלבים והיבטים מרכזיים
בישראל, שממוקמת באזור עם סיכון לסופות אדמה, סוגיית חיזוק מבנים קיימים קיבלה משמעות מיוחדת תחת תכנית המתאר הארצית 38 (תמ"א 38). מטרת ...
העברה ללא תמורה והיטל השבחה: תנאים ופוטנציאל פטור
העברה ללא תמורה, הנפוצה בעיקר במערכות היחסים המשפחתיות, היא לא רק פעולה משפטית אלא גם תקנה שמטרתה להקל על העברת נכסים בין ...
דחיית תשלום מס רכישה: תנאים, שלבים והשלכות
תהליך רכישת נכס נדל"ן בישראל הוא לעיתים קרובות אחת מההשקעות המשמעותיות בחייהם של אנשים. אולם, לצד התכנון הכלכלי והמימון הדרוש לרכישה עצמה, ...
מכירת דירה ומס שבח: חישובים, הקלות ותכנון נכון
מכירת דירה היא תהליך מורכב שכולל מגוון שיקולים משפטיים, כלכליים ומסחריים. אחד הגורמים המרכזיים שעל המוכר להיות מודע אליו הוא מס השבח, ...
צו ירושה: משמעות, תהליך והיבטים מרכזיים
כאשר אדם הולך לעולמו, עיזבונו – כלומר כלל רכושו, נכסיו וזכויותיו – דורש הסדרה משפטית כדי להבטיח שהיורשים החוקיים יוכלו לממש את ...
חוק המכר: ריבית פיגורים וזכויות רוכשי דירות
אחד הנושאים החשובים ביותר בתחום רכישת דירות חדשות בישראל הוא השמירה על זכויות הרוכשים בעסקאות מכר. נושא זה, אשר מעוגן בחוק המכר ...
הסכם שכירות קרקע: דגשים משפטיים מרכזיים
שכירות קרקע היא פעולה משפטית נפוצה המאפשרת שימוש בנכסים יקרי ערך תוך הבטחת זכויות וחובות של הצדדים המעורבים. באופן טבעי, מדובר בהסכם ...
מס שבח בקבוצת רכישה: היבטים ודגשים מרכזיים
בעת רכישת נכס במסגרת קבוצת רכישה, מדובר בתהליך משפטי, פיננסי ומסחרי מורכב. מעבר להיבטי ההתאגדות והניהול הפנימי של הקבוצה, ישנה חשיבות רבה ...
זכויות דיירים בתמ"א 38/2 – היבטים משפטיים מרכזיים
פרויקטים של תמ"א 38/2, המכונים גם "פינוי-בינוי", הולכים ותופסים תאוצה בשוק הנדל"ן הישראלי, בעיקר בערים מרכזיות. מבחינת הדיירים, מדובר על שינוי משמעותי ...