זכויות דיירים בפינוי-בינוי: היבטים משפטיים מרכזיים
המונח "פינוי-בינוי" הפך לאחת התופעות המשמעותיות בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. מדובר בפרויקטים שבמסגרתם מבצעים הריסה ובינוי מחדש של מבנים ותיקים, תוך הענקת ...
הסכם ממון לדירה – יתרונות משפטיים ומעשיים
רבים מאיתנו מתמודדים בשלב מסוים בחיים עם השאלה כיצד לנהל את הקשר הכלכלי והמשפטי בין בני הזוג. כאשר מדובר בנכס מרכזי ויקר ...
חובת דיווח לרשות המיסים במכירת דירה: מדריך מעשי
מכירת דירה בישראל היא פעולה משפטית משמעותית, המלווה בתקנות וחובות דיווח שונות בנוגע להיבט המיסים. אחד ההיבטים המרכזיים שיש לקחת בחשבון, מעבר ...
הגשת התנגדות לתוכנית בנייה: שלבים ודגשים מרכזיים
תכנון ובנייה הם חלק בלתי נפרד מפיתוח העיר והמדינה, אך לעיתים תכניות בנייה חדשות עלולות לפגוע בציבור או בבעלי נכסים מסוימים. הגשת ...
ירושה במצב של חדלות פירעון: היבטים משפטיים מרכזיים
המושג "ירושה במצב של חדלות פירעון" עשוי לעורר שאלות רבות ולגרום לחשש בקרב יורשים פוטנציאליים, ולעיתים קרובות הוא דורש הבהרה מקצועית ומעמיקה. ...
עורך דין צו ירושה – תפקיד, הליך ואתגרים מרכזיים
העיזבון של אדם שנפטר, בין אם קטן או גדול, מהווה לא פעם מוקד למחלוקות וסוגיות משפטיות מורכבות. המציאות מלמדת כי לאחר פטירתו ...
עלות פיצול נחלה – שלבי ההליך והוצאות נלוות
פיצול נחלה היא פעולה משפטית ותכנונית מורכבת שזוכה להתעניינות הולכת וגוברת מצד בעלי נחלות חקלאיות המבקשים למקסם את ערך הנכס שברשותם. ההליך ...
רכוש משותף בבית משותף – חובות, זכויות וניהול תקין
כאשר מדובר בבית משותף, מרבית הדיירים מתמקדים בעיקר בזכויותיהם ביחס לדירה הפרטית שבבעלותם. אולם, חלק מרכזי בחיי הבית המשותף כולל את ההתנהלות ...
פטור ממס שבח על דירה יחידה: תנאים ודגשים מרכזיים
שוק הנדל"ן בישראל מושפע מלא מעט חקיקות שמטרתן לעודד בעלות על דירה למגורים ולהקל על משפרי דיור בתהליך המכירה והקנייה. אחד הכלים ...
הערת אזהרה בחוק המקרקעין – מדריך משפטי מקיף
בעסקאות נדל"ן, שבהן מועברות זכויות בנכסים בעלי ערך רב, יש חשיבות מכרעת להגנה על זכויות הצדדים המעורבים. אחד הכלים המרכזיים בחוק הישראלי ...
שכירות בזמן תמ"א 38 – זכויות והסכמים מרכזיים
כאשר בניין נכנס להליך תמ"א 38, מתווסף רובד מורכב למערכת היחסים המשפטית בין בעלי הדירות לשוכרים. הליך זה, שגם כך כרוך בקשיים ...
כונס נכסים בהליך חדלות פירעון: תפקיד, סמכויות ואתגרים
במהלך החיים העסקיים והפרטיים, אין זה נדיר להיקלע למצב כלכלי מורכב שבו אדם או תאגיד אינם מסוגלים לעמוד בהתחייבויותיהם. מצבים אלו, המכונים ...
חכירה מהוונת: הבהרות משפטיות ותובנות מעשיות
בעת רכישת נדל"ן בישראל, אחת התופעות המשפטיות הנפוצות היא חכירה מהוונת. מודל זה מהווה חלק מהשיטות הניהוליות הקיימות בעסקאות קרקע ובתחום הנדל"ן ...
חוק תשלום ועד בית – עקרונות ודרכי יישום
בתקופה שבה יותר ויותר אנשים מתגוררים בבניינים משותפים בישראל, מתעוררת שאלת הסדרת ההוצאות המשותפות. החיים בבניין משותף טומנים בחובם יתרונות רבים – ...
הגשת היתר בנייה ברמת השרון – מדריך מעשי
רמת השרון היא עיר מתפתחת שמושכת אליה תושבים ויזמים רבים בזכות המיקום המרכזי ואיכות החיים הגבוהה שהיא מציעה. עם זאת, תהליך קבלת ...
מכירת דירה על הנייר – היבטים משפטיים וסיכונים מרכזיים
מכירת דירה "על הנייר" היא סוג עסקה ייחודי שהפך לפופולרי במיוחד בעולם הנדל"ן הישראלי. מדובר בעסקה שיש לה פוטנציאל לרווח משמעותי לקונה, ...
מס רכישה לדירה ראשונה – מדרגות, זכאות והטבות
כאשר רוכשים דירה לראשונה, מעבר להתרגשות שבסגירת עסקה כה משמעותית, יש לקחת בחשבון היבטים כלכליים ומיסויים נלווים. מס רכישה הוא אחד המיסים ...
משק בית משותף של ידועים בציבור – היבטים משפטיים מרכזיים
המושג "משק בית משותף" הוא מושג בעל משמעויות משפטיות וכלכליות משמעותיות, החשוב במיוחד בהקשר של ידועים בציבור. רבות מדובר על זוגות אשר ...