תמ"א 38 היא תכנית מתאר ארצית שמטרתה לעודד חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, תוך הענקת תמריצי בנייה ואפשרויות הרחבה לבעלי הדירות והיזמים. ...
מס שבח תשלום – חישוב, פטורים וטיפים מעשיים
תהליך רכישת ומכירת נדל"ן הוא אחד הצעדים הכלכליים המורכבים ביותר שאדם יכול לבצע. מעבר ללחץ הנובע מהחלטה כה משמעותית, מתווספים לה גם ...
על מי חל מס רכוש בישראל: חוקים ופירוט קריטריונים
מס רכוש הוא אחד הנושאים המרתקים בעולם המיסוי, ובישראל הוא שחקן מרכזי במערכת היחסים שבין המדינה לבין בעלי הנכסים. מדובר בתחום רחב ...
העברת זכויות ירושה: שלבים, דרישות והיבטים משפטיים
העברת זכויות ירושה היא פעולה משפטית שכיחה, שמלווה בלבטים ובירורים מצד היורשים. רבים אינם מודעים למורכבות המשפטית והאדמיניסטרטיבית הכרוכה בתהליך, ומתעוררות שאלות ...
פטור ממס דירה ראשונה: תנאים וזכויות מרכזיות
רכישת דירה היא אחת ההחלטות הכלכליות המהותיות בחייו של אדם. בישראל, רכישת דירה ראשונה מלווה במגוון הטבות שהמדינה מעניקה במטרה להקל על ...
הוצאת היתר בנייה: שלבים משפטיים ודגשים מרכזיים
הוצאת היתר בנייה היא תהליך מרכזי עבור פרויקטים של בנייה ושיפוצים, והיא מחייבת עמידה בסטנדרטים מחמירים המוסדרים בחוק התכנון והבנייה. תהליך זה ...
מכירת דירה שהתקבלה בירושה היא תהליך אשר כולל היבטים משפטיים, רישומיים ומיסויים שדורשים תשומת לב. מדובר בהליך שונה במורכבותו ממכירת דירה רגילה, ...
פינוי דייר מוגן: שלבים, עילות והיבטים משפטיים
במציאות הישראלית, דיירות מוגנת היא מושג בעל שורשים היסטוריים עמוקים. המקור שלה טמון בחוקים שנחקקו במחצית הראשונה של המאה ה-20, במטרה להגן ...
אגרת רישום בית משותף: משמעות ותהליך הגשה
רישום בית משותף הוא תהליך משפטי בעל משמעות רבה עבור בעלי דירות בבניין, שכן הוא מעניק תוקף חוקי לזכויותיהם הקנייניות ומסדיר את ...
חוזה חכירה לדורות – מאפיינים, שימושים והיבטים משפטיים
אחת התופעות הבולטות בתחום המקרקעין בישראל היא השימוש בחוזי חכירה לדורות, המספקים פתרון ייחודי לאתגרים במעבר זכויות שימוש בקרקעות. המודל מציע דרך ...
הסכם שכירות שותפים – רכיבים משפטיים ודגשים מעשיים
כאשר שותפים מחליטים לשכור דירה ביחד, המטרה המרכזית היא להבטיח מגורים משותפים בצורה נעימה ומסודרת. לא תמיד מספיק להסתמך על הבנה בסיסית ...
היטל השבחה במכירת דירה: חיובים, חישובים ופטורים
אחד הנושאים המרכזיים שמעסיקים מוכרי דירות בישראל הוא היטל ההשבחה. מדובר באחד מהמיסים הנפוצים והמשמעותיים הקשורים לעסקאות מקרקעין, הנובע מעליית ערכיות הנכס ...
הסכם ממון בין בני זוג נשואים – עקרונות ומשמעויות משפטיות
חיי הנישואין מביאים עימם שותפות רגשית, חברתית וכלכלית. עם זאת, לצד האהבה והמחויבות, קיימים מקרים שבהם בני זוג מעוניינים להסדיר מראש את ...
מי יכול לרשום הערת אזהרה במקרקעין?
הערת אזהרה היא כלי משפטי חיוני בהליכים הקשורים למקרקעין בישראל. מדובר ברישום הנעשה אצל רשם המקרקעין (הטאבו) ומתפקד כאמצעי להגנה על זכויות ...