מס רכישה ביהודה ושומרון: דגשים משפטיים והקלות אפשריות
רכישת מקרקעין היא אחת ההחלטות הכלכליות הגדולות שאדם עשוי לקבל בחייו. במהלכה, ישנם מספר סיכונים והוצאות שיש להביא בחשבון. אחת מהן היא ...
היטל השבחה בבאר יעקב: חישוב, פטורים והליכי ערעור
היטל השבחה הוא אחד מהתשלומים הרלוונטיים ביותר בעת קבלת אישור לתכנון מחדש או שימוש עתידי במקרקעין. באר יעקב, לאור הפיתוח המואץ שהעיר ...
הפקעת קרקע בישראל – זכויות בעלי הקרקע והליכי הפיצוי
הפקעת קרקע היא כלי משפטי שבו המדינה, רשות מקומית או גורם ציבורי מוסמך יכולים לקחת קרקע פרטית לשימוש ציבורי מסוים. מדובר בצעד ...
הסכם חלוקת עיזבון לאחר צו ירושה – עקרונות ודגשים משפטיים
הסכם חלוקת עיזבון הוא מסמך משפטי חשוב המאפשר ליורשים של עיזבון לחלוק את הנכסים שהותיר אחריו המנוח בצורה מוסכמת, גם אם הצו ...
קיזוז מס רכישה ממס שבח – תנאים ויישומים
מכירת נכסי מקרקעין בישראל מלווה בתשלומי מס שונים, שניים מהם הם מס רכישה ומס שבח. פעמים רבות עולה השאלה האם ניתן לקזז ...
פריסת תשלומים עבור מס רכישה: אפשרויות וחובות
מס רכישה הוא מס שמוטל על רוכשי מקרקעין בישראל, ומהווה חלק בלתי נפרד מעסקת רכישת דירה או נכס אחר. תשלום המס נעשה ...
מכירת דירה תפוסה – עקרונות משפטיים ודגשים מעשיים
מכירת דירה תפוסה היא סוגיה משפטית מהותית, המעלה שאלות רבות הן מצד המוכר והן מצד הרוכש. מדובר במצב שבו הדירה הנמכרת משמשת ...
רישום זכויות במקרקעין – תהליך, אתגרים ודגשים מעשיים
רישום זכויות במקרקעין הוא אחד הנושאים המרכזיים בדיני הקניין בישראל, ומשמעותו היא הענקת תוקף משפטי לזכויות הקנייניות בנכס מקרקעין. תהליך הרישום מתבצע ...
חכירה או בעלות – יתרונות, חסרונות והיבטים משפטיים
השאלה האם לבחור בחכירה או בבעלות על נכס היא שאלה חשובה ומרכזית, במיוחד בישראל, שבה למבנה הבעלות על הקרקע יש מאפיינים ייחודיים. ...
תמ"א 38: מסלול חיזוק ותוספת – יתרונות, חסרונות והליך משפטי
תמ"א 38 ("תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה") היא אחת התכניות החשובות והמשפיעות ביותר בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. התכנית, ...
עורכי דין ליקויי בנייה – תפקידם המרכזי והליך התביעה
ליקויי בנייה הם נושא שכיח בישראל, במיוחד לאור הבנייה המואצת והצורך לענות על הביקוש הגבוה לדיור. מקרים כאלה יכולים לכלול פגמים חמורים, ...
זכות קדימה במקרקעין – תנאים, רישום ומגבלות
זכות קדימה היא זכות משפטית המאפשרת לאדם או גוף מסוים לרכוש נכס מקרקעין לפני אחרים, אם בעל הנכס מחליט למכור אותו. רבים ...
הוראת ביצוע להחלפת דירה: שלבים משפטיים מרכזיים ודגשים
הוראת ביצוע להחלפת דירה היא פעולה משפטית שמחייבת תכנון מדויק והבנה של הכללים החלים בנושא. תהליך זה מגיע בדרך כלל במקרים שבהם ...
משכנתא בגיל 60 – אתגרים והיבטים משפטיים
בעשורים האחרונים גדל הביקוש לקבלת משכנתאות לאנשים מעל גיל 60. נראה כי רצון לממש חלומות אישיים, העברת נכסים לדור הבא או אף ...
חוק מס רכוש וקרן פיצויים – עקרונות ודגשים מעשיים
חוק מס רכוש וקרן פיצויים, התשכ"א-1961, הוא חוק מרכזי במערכת המשפט הישראלית שנועד להתמודד עם מצבים של פגיעה בנכסים כתוצאה מאירועים שאינם ...
מכירת דירה ללא רישום בטאבו – היבטים משפטיים עיקריים
מכירת דירה היא אחת העסקאות הנפוצות והמשמעותיות בתחום הנדל"ן, אך מה עושים כאשר הדירה אינה רשומה בטאבו? מדובר בסוגיה נפוצה יחסית בישראל, ...
עלות אישור זכויות בישראל – מדריך מפורט
אישור זכויות מקרקעין הוא מסמך שאנו נדרשים אליו במגוון עסקאות נדל"ן בישראל, כמו רכישה, מכירה, קבלת משכנתא ואפילו העברת זכויות בירושה. המסמך ...
תנאי סף לפינוי-בינוי: זכויות, תכנון וכדאיות
פינוי-בינוי הוא אחד הפרויקטים המורכבים והמהותיים בתחום התחדשות עירונית בישראל. מדובר בהליך שבו נהרסים מבנים מיושנים או מסוכנים, ובמקומם מוקמים מבנים חדשים, ...