נדל"ן ומקרקעין

העברת זכויות עמידר – תנאים משפטיים והליך מעשי

העברת זכויות בנכסי עמידר היא נושא שפגשתי בו מספר רב של פעמים לאורך שנות עיסוקי בתחום המקרקעין והדיור הציבורי. רבים פונים מתוך ...

היטל השבחה דירה בירושה – דגשים משפטיים ומועדי חיוב

רבים מאיתנו ימצאו את עצמם ביום מן הימים יורשים דירה או נדל"ן אחר ממקרובים. פעמים רבות, קשה להבין את מכלול הזכויות והחובות ...

היטל השבחה בקרית גת – סקירה משפטית והיבטים מעשיים

רבים מבעלי הנכסים בקריית גת מגלים כי ערך הקרקע שבבעלותם עלה בעקבות תכניות חדשות שמקדמות פיתוח בעיר. אך לא תמיד הם מבינים ...

פינוי בינוי: היבטים משפטיים במכירת דירה בפרויקט

פרויקטים של פינוי בינוי הפכו בשנים האחרונות לחלק בלתי נפרד מתהליך ההתחדשות העירונית בישראל. מדובר ביוזמות מורכבות שמעורבים בהן יזמים, דיירים, רשויות ...

זכאות לדיור במחיר מופחת למשרתי מילואים – מסגרת החוק והליכי מימוש

שוק הדיור בישראל מזמן אתגרים רבים, במיוחד עבור זוגות צעירים, משפחות בתחילת דרכן, ואנשים שמבקשים לרכוש דירה ראשונה. אחת מתוכניות הדגל שנועדו ...

משכנתא על דירה קיימת – היבטים משפטיים ומימוניים

משפחות רבות בישראל מגיעות לנקודה בה הן זקוקות להון נוסף – לפעמים לצורך השקעה, לעיתים למימון שיפוץ, ובמקרים אחרים למחזור חוב יקר. ...

היטל השבחה בתמ״א 38 – היבטים משפטיים ודגשים כלכליים

כאשר מתכננים לבצע פרויקט של תמ״א 38, בין אם מדובר בחיזוק הבניין ובין אם בהריסה ובנייה מחדש, עולות לא מעט שאלות. אחד ...

מס רכישה בהעברה ללא תמורה בין אחים לפי חוק מיסוי מקרקעין

בעסקאות מקרקעין בין קרובי משפחה יש חשיבות רבה להבנת המשמעות הכלכלית והמשפטית של כל פעולה. כאשר מדובר בהעברה ללא תמורה – מתנה ...

שליש דירה פטור ממס רכישה – תנאים והיבטים משפטיים

אחת השאלות השכיחות שאני נתקל בהן בעבודתי בתחום המקרקעין נוגעת לרכישת חלק מדירה – ובעיקר האם וכיצד זה משפיע על החבות במס ...

בדק בית ברכוש המשותף – זכויות הדיירים לפי חוק המכר

רכישת דירה חדשה מקבלן היא אחת מההשקעות הגדולות ביותר שאנשים עושים במהלך חייהם. עבור רבים, המסירה של הדירה החדשה היא רגע של ...

רכישת זכויות בניה – היבטים תכנוניים ומשפטיים בעסקאות נדל״ן

כשבוחנים עסקאות נדל"ן לעומק, אחת מהשאלות שעולות באופן תדיר היא האם יש למוכר או לרוכש זכויות בנייה נוספות. פעמים רבות, אלה אינן ...

פטור מס רכישה לנכה – תנאי זכאות ומגבלות שימוש

רכישת דירה היא מהלך משמעותי עבור כל אדם, אך עבור אדם עם מוגבלות מדובר לא פעם באתגר כפול – גם כלכלי וגם ...

מס רכישה אזרח ותיק – תנאי זכאות ודגשים מעשיים

רכישת דירה היא צעד משמעותי עבור כל אדם, ובמיוחד עבור אזרחים ותיקים המתכננים לעבור לבית נוח ומותאם בגיל השלישי. כחלק מהתהליך, מתווסף ...

האם קיר חיצוני הוא רכוש משותף לפי חוק המקרקעין

שאלת הבעלות על רכיבים שונים במבנה משותף עולה פעמים רבות במחלוקות בין בעלי דירות. אחת הדילמות השכיחות נוגעת לקיר החיצוני של הבניין ...

זכויות בנייה עיריית תל אביב – מסגרת תכנונית והיבטים משפטיים

בתור מי שמלווה תהליכים תכנוניים ובירוקרטיים מול מוסדות מקומיים וארציים – אני יכול להעיד שזכויות בנייה, בפרט בעיר דינאמית כמו תל אביב, ...

תקנות מס רכוש וקרן פיצויים – זכאות, הליכים ודגשים מעשיים

לא אחת אנו עדים למקרים שבהם אזרחים במדינת ישראל נפגעים ברכושם בעקבות פעולות מלחמה או פעולות איבה – פגיעות שמובילות לנזקים כלכליים ...

סעיף 6 לחוק פינוי בינוי – איזון בין זכויות הדיירים

בכל פעם שאני מלווה לקוחות המעורבים בפרויקט פינוי-בינוי, אני חוזר שוב ושוב לנקודה אחת קריטית — מה קורה כאשר לא כל הדיירים ...

הערת אזהרה בפינוי-בינוי – היבטים משפטיים ודגשים מעשיים

פרויקטים של פינוי-בינוי נמצאים היום בלב השיח הציבורי והמשפטי. עבור בעלי דירות ישנים במבנים ישנים, מדובר לרוב בפתרון מדירה שאינה ראויה למגורים, ...

הקודם 12345…27 הבא